DỰ ÁN KHU NHÀ Ở TÂN PHÁT TẠI HỒ YÊN SƠN, AO ĐỨC LÂN – XÃ YÊN PHỤ – YÊN PHONG – BẮC NINH

0
575

 

Bắc Ninh là tỉnh thuộc vùng đồng bằng Bắc bộ, nằm gọn trong châu thổ sông Hồng; nằm trong vùng kinh tế trọng điểm: tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đây là vùng kinh tế trọng điểm của miền Bắc có mức tăng trưởng kinh tế cao, giao lưu kinh tế mạnh, có tác động trực tiếp đến hình thành cơ cấu và tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bắc Ninh về mọi mặt, trong đó đặc biệt là công nghiệp chế biến nông sản và dịch vụ du lịch. Con người Bắc Ninh mang trong mình truyền thống văn hoá, hiếu khách, cần cù và sáng tạo, với những bàn tay khéo léo mang đậm nét dân gian của vùng trăm nghề như tơ tằm, gốm sứ, đúc đồng, trạm bạc, khắc gỗ, làm giấy, tranh vẽ dân gian… đặc biệt là những làn điệu dân ca quan họ trữ tình nổi tiếng trong và ngoài nước.

Với vị trí địa lý tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội: Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 45km; cách cảng biển Hải Phòng 110km, nằm trên tuyến đường giao thông quan trọng chạy qua như quốc lộ 1A, 1B, quốc lộ 18, đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn và các tuyến đường thuỷ như sông Đuống, sông Cầu, sông Thái Bình nối Bắc Ninh với các tỉnh lân cận và cảng Hải Phòng, cảng Cái Lân, rất thuận lợi cho vận chuyển hàng hoá và du khách giao lưu với các tỉnh trong cả nước. Bắc Ninh được coi là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội: là cầu nối giữa Hà Nội và các tỉnh trung du miền núi phía Bắc, trên đường bộ giao lưu chính với Trung Quốc.

Gần thủ đô Hà Nội được xem như là một thị trường rộng lớn hàng thứ hai trong cả nước, có sức cuốn hút toàn diện về các mặt chính trị, kinh tế, xã hội, giá trị lịch sử văn hoá… đồng thời là nơi cung cấp thông tin, chuyển giao công nghệ và tiếp thị thuận lợi đối với mọi miền đất nước. Hà Nội sẽ là thị trường tiêu thụ trực tiếp các mặt hàng của Bắc Ninh về nông – lâm – thuỷ sản, vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ… Bắc Ninh cũng là địa bàn mở rộng của Hà Nội qua xây dựng các thành phố vệ tinh, là mạng lưới gia công cho các xí nghiệp của thủ đô trong quá trình công nghiệp hoá – hiện đại hoá.

Với những lợi thế nêu trên Bắc Ninh nói chung và huyện Yên Phong nói riêng đã và đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực phát triển đô thị.

– Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Tân Phát – hạng mục: Hạ tầng kỹ thuật nhà ở khu ao trên thôn Đức Lân và khu hồ Yên Sơn thôn An Ninh, xã Yên Phụ, huyện Yên Phong nhằm đáp ứng các mục tiêu:

+ Đưa công trình vào thực hiện, hoàn chỉnh dần các hạng mục theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Thu hút các hộ gia đình trong khu vực làng xóm cũ ra đầu tư phát triển dịch vụ.

+ Tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các chủ đầu tư xây dựng công trình, trước hết là mặt bằng, đất đai xây dựng đô thị gồm các khu dân cư, các công trình công cộng, vườn hoa, cây xanh …

+ Thực hiện đô thị hoá, đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục: San nền, đường giao thông, cây xanh, hệ thống cấp điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp thoát nước một cách đồng bộ… nhằm tạo ra một khu dân cư dịch vụ mới hiện đại, sạch đẹp, văn minh, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

+ Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch được duyệt. Đảm bảo sự phát triển  một cách bền vững, bảo vệ tốt  môi trường sinh thái.

+ Giúp cho việc quản lý các khu đô thị hoàn chỉnh đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tuân thủ các quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định về bảo vệ các công trình kỹ thuật, bảo vệ môi trường, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của xã Yên Phụ, huyện Yên Phong và của Tỉnh phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội trước mắt và lâu dài.

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN: 

DỰ ÁN: HTKT KHU NHÀ Ở TÂN PHÁT.
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ THƯƠNG MẠI TÂN PHÁT.
ĐỊA ĐIỂM XD: KHU AO TRÊN, THÔN ĐỨC LÂN VÀ KHU HỒ YÊN SƠN, THÔN AN NINH, XÃ YÊN PHỤ, HUYỆN YÊN PHONG
ĐƠN VỊ LẬP: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ FCA GROUP.
DỰ ÁN: HTKT KHU NHÀ Ở TÂN PHÁT.
Quy Mô Dự án: Công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ có diện tích : Khu Hồ Yên Sơn:7.028 m2; Khu Ao Đức Lân: 5.373 m2  bao gồm các hạng mục, cụ thể: San nền, đường giao thông, thoát nước, cống cáp kỹ thuật, cây xanh và điện chiếu sáng
Đơn vị tư vấn thết kế: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ FCA GROUP.

 

GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

* Đường giao thông điểm số 1 – khu ao trên thôn Đức Lân:

– Các tuyến đường được thiết kế chủ yếu với ba loại mặt cắt như sau: Loại 1 mặt cắt ngang đường B=(1,5+4,5+1,5) = 7,5 (m); Loại 2 mặt cắt ngang đường B=(1,5+3,0+1,5) = 6,0(m); Loại 3 mặt cắt ngang đường B=(0,0+3,0+3,0) = 6,0 (m). Độ dốc ngang mặt đường im=2%, dốc ngang hè ih=1,5%.

– Kết cấu mặt đường: Bê tông xi măng mác 250, đá 2×4, dày 20 cm; Móng cấp phối đá dăm loại I dày 15 cm; Lớp nền trên cùng cát đen đầm chặt k=0,98 dày 30cm; Nền đường đắp cát đầm chặt k=0,95.

– Hè đường: Độ dốc ngang mặt hè 1,5%. Kết cấu hè: Bê tông xi măng lót mác 150, đá 1×2; lát gạch Terrazzo kích thước 400x400x30 mm.

– Thiết kế hệ thống bó vỉa vát bằng bê tông đúc sẵn có KT 18x26x100 cm. Tấm đan rãnh bằng bê tông xi măng KT 30x50x5 cm.

* Đường giao thông điểm số 2 – khu hồ Yên Sơn thôn An Ninh:

– Các tuyến đường được thiết kế chủ yếu với ba loại mặt cắt như sau: Loại 1 mặt cắt ngang đường B = (3,5+7,0+3,5) = 14,0 (m); Loại 2 mặt cắt ngang đường B = (3,5+7,0+0,0) = 10,5 (m); Loại 3 mặt cắt ngang đường B=(3,5+2,5+0,0)=6,0(m). Độ dốc ngang mặt đường: im=2%, dốc ngang hè ih=1,5%.

– Kết cấu mặt đường: Bê tông nhựa C12,5 hàm lượng nhựa 4,5%, dày 5cm; Tưới nhựa dính bám (0,5kg/m2); Bê tông nhựa C19 hàm lượng 4,0% dày 5cm; Tưới nhựa dính bám (1,0kg/m2); Móng cấp phối đá dăm loại I dày 15 cm; Móng cấp phối đá dăm loại II dày 15cm; Lớp nền trên cùng cát đen đầm chặt k=0,98 dày 30cm; Nền đường đắp cát đầm chặt k=0,95.

– Kết cấu mặt đường bê tông xi măng áp dụng cho tuyến N4-N1: Bê tông xi măng mác 250, dày 20cm; Móng cấp phối đá dăm loại I dày 15 cm; Lớp nền trên cùng cát đen đầm chặt k=0,98 dày 30cm; Nền đường đắp cát đầm chặt k=0,95.

– Hè đường: Độ dốc ngang mặt hè 1,5%. Kết cấu hè: Bê tông xi măng lót mác 200, đá 1×2; lát gạch Terrazzo.

– Thiết kế hệ thống bó vỉa vát bằng bê tông đúc sẵn có KT 18x26x100 cm. Tấm đan rãnh bằng bê tông xi măng KT 30x50x5 cm.

* Cây xanh: Trên vỉa hè bố trí các hố trồng cây, khoảng cách các hố cách đều là 10 m. Hố trồng cây được xây bằng gạch đặc xi măng mác 100, vữa xây M50, xây bằng cao độ mặt hè với kích thước 1,0×1,0 m. Mặt hố trồng cấy lát đá xanh kích thước 110x500x50 mm. Bên trong lòng hố trồng cây kích thước 0,78×0,78m đắp đất màu dày 50cm, đắp thấp hơn mặt hè là 10 cm. Các cây trồng trên vỉa hè là cây phượng vĩ.

* Thoát nước mưa:

– Sử dụng hệ thống thoát nước mưa, nước thải dạng riêng không hoàn toàn với hệ thống cống BTCT tròn D600; D800 chạy quanh khu đất. Hệ thống nước thải được thu gom vào rãnh B400 phía sau các lô đất và được thu gom vào hệ thống cống tròn BTCT D800; Rãnh có cấu tạo bản đáy rãnh bê tông mác 150 đá 2.×4; thành rãnh xây gạch VXM mác 75; Trên sử dụng tấm đan BTCT mác 200.

– Hố ga sử dụng loại hố ga xây, với bản đáy bê tông mác 150 đá 2×4 thành hố ga xây gạch VXM mác 75; nắp hố sử dụng tấm đan BTCT mác 200 đá 1×2. Hố ga thu nước kiểu hàm ếch kết hợp với tấm chắn rác composite.

* Cấp nước: Sử dụng ống cấp nước HDPE D50 chạy quanh khu đất, nước được đấu nối với đường cấp nước hiện trạng D50, qua đường sử dụng ống thép lồng D150. Ống cấp nước được đi trong hệ thống hào kỹ thuật.

– Hào kỹ thuật: Hào kỹ thuật bằng bê tông cốt thép mác 250, kích thước 600x350mm, bê tông móng mác 150, đá 2×4, dày 15cm. Cống cáp kỹ thuật bằng 3 ống nhựa HDPE D160, hố ga hào kỹ thuật xây gạch, vữa XM mác 75, tấm đan đổ bê tông cốt thép mác 200, dày 11cm;

– Tuyến đường dây 0,4kV:

+ Kết cấu đường dây: Kiểu đường dây cáp ngầm kết hợp với các tủ công tơ đặt trên vỉa hè đường quy hoạch;

+ Cáp điện: Sử dụng cáp đồng hạ thế Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC- 0,6/1kV, tiết diện (3×50+1×25 ÷ 3×70+1×35)mm2, cáp được chôn trực tiếp trong đất, toàn bộ tuyến cáp được luồn trong ống nhựa xoắn chịu lực HDPE;

+ Tủ điện: Vỏ chế tạo bằng tôn dày 1,5mm bọc composite, kích thước 1100x650x350, trong tủ bố trí 01 aptomat tổng 3 pha và các aptomat nhánh loại 1 pha 2 cực;

+ Bệ đặt tủ công tơ: Đổ bê tông xi măng 200, bố trí bu lông M18x350 để liên kết với tủ điện;

+ Tiếp địa lặp lại: Lắp đặt các bộ nối đất kiểu T2C-2,5 bao gồm 02 cọc thép L63x63x6 dài 2,5m, hàn nối với nhau bằng thép Φ14, gia công xong mạ kẽm nhúng nóng, chiều dày lớp mạ ≥80µm, trị số điện trở nối đất phải đảm bảo £10W;

– Hệ thống chiếu sáng:

+ Móng cột, móng tủ: Đổ bê tông xi măng tại chỗ mác 200, đặt sẵn khung bu lông móng và ống nhựa để luồn cáp;

+ Cột đèn: Sử dụng cột thép bát giác côn cao 7m, cần đơn cao 2m, vươn 1,5m;

+ Đèn chiếu sáng: Sử dụng đèn Led công suất 90W;

+ Dây cáp điện: Sử dụng cáp ruột đồng loại Cu/XLPE/DSTA/PVC-0,6/1kV, tiết diện (4×6÷4×10)mm2, dây lên đèn Cu/PVC- 2×2,5mm2;

+ Điều khiển: Lắp đặt 01 tủ điều khiển chiếu sáng tự động, tủ điều khiển được đặt trên móng tủ bê tông xi măng trên vỉa hè. Tủ làm việc theo phương pháp điều khiển tại chỗ thông qua rơ le thời gian đặt trong tủ;

+ An toàn lưới điện: Toàn bộ cột thép, vỏ tủ điện đều được nối đất an toàn nhờ các tiếp địa T1C-2,5 và tiếp địa nối đất trung tính lặp lại T4C-2,5, điện trở yêu cầu Rnđ ≤10W. Đóng cắt, bảo vệ quá tải, ngắn mạch cho toàn bộ hệ thống chiếu sáng bằng các automat 3 pha đặt trong tủ điều khiển. Đóng cắt, bảo vệ riêng cho các bộ đèn bằng automat 1 pha tại bảng điện cửa cột.

Tiến độ thực hiện Dự án!

– Chuẩn bị đầu tư : Quý IV năm 2017.

– Khởi công xây dựng: Quý I năm 2018.

– Hoàn thành và bàn giao:  Quý III năm 2018

– Thời gian mở bán:  + Khu Hồ Yên Sơn khoảng tháng 8 /2018

                               +Khu Ao Đức Lân: Chúng tôi Đang cập nhật

 

Đăng ký chọn lô và nhận thông tin bảng giá bán tại đây:

Bản đồ quy hoạch khu ao Đức Lân và Hồ Yên Sơn:

Bản đồ quy hoạch khu Hồ Yên Sơn:

Bản đồ quy hoạch khu ao Đức Lân 

Đăng ký chọn lô và nhận thông tin bảng giá bán tại đây: