Bất động sản Quảng Ninh quý 1/2019: Đất nền lên ngôi, Vân Đồn đầy tiềm năng đã quy tụ nhiều “ông lớn”

0
264

Quý 1/2019 tiếp tục ghi nhận sức hút của thị trường BĐS Quảng Ninh ở nhiều khu vực như TP Hạ Long, Vân Đồn, Móng Cái và Uông Bí…

 

Theo lý giải của giới chuyên môn, kể từ khi các tuyến cao tốc hoàn thành kết nối rất thuận tiện giữa Hà Nội – Hải Phòng – Vân Đồn đã khiến BĐS tại địa phương này rất sôi động, như “thỏi nam châm” hút dòng vốn đầu tư bởi giá đất còn “mềm” có nhiều dư địa tăng giá. Cùng với đó là sân bay Vân Đồn cũng chính thức đi vào hoạt động vào cuối 2018 tạo nên sức bật cho thị trường BĐS tỉnh Quảng Ninh.

Chỉ trong những tháng gần đây, đã có 3 công trình giao thông trọng điểmvới tổng mức đầu tư trên 20.000 tỷ đồng vừa được Quảng Ninh khánh thành vào ngày 30/12/2018 gồm Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long và tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn.

Từ đầu năm 2018 trở lại đây, bất động sản Quảng Ninh đang nóng nhờ sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng.

Cộng với đó, những “ông lớn” bất động sản đã đầu tư mạnh mẽ tại khu vực trung tâm Quảng Ninh – thành phố Hạ Long có thể kể đến như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu ….với kế hoạch phát triển hàng loạt dự án nghìn tỷ tại đây. Điều này tạo nên một thị trường sôi động tại Quảng Ninh trong những tháng đầu của năm 2019.

Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, BĐS Quảng Ninh đang là tâm điểm của giới đầu tư:

Tại Hạ Long

Nguồn cung trong Quý I/2019 thấp, số lượng giao dịch không cao do thiếu những sản phẩm chung cư diện tích nhỏ thuộc phân khúc bình dân.

Giao dịch tập trung ở phân phúc đất nền, biệt thự và shophouse với gần 400 giao dịch thành công trong Quý I/2019, thị trường đang chờ đợi một số dòng sản phẩm shophouse và liền kề dự án trong các Quý sau.

Thị trường BĐS tại thành phố Hạ Long vẫn được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất do giá đất duy trì mức tăng nhẹ từ 1-3%.

Khảo sát thực tế, cho thấy mặt bằng giá đất nền còn mềm, đa số chưa quá 30 triệu/m2, có những dự án chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2. Điểm qua một số dự án như đất nền, như Cao Xanh – Hà Khánh, Hạ Long đang dao động từ 10 – 20 triệu đồng/m2, khu C của Hà Khánh thậm chí chưa đến 10 triệu đồng/m2. Với những khu gần biển hơn có thể lên đến 15 triệu đồng/m2, đất dự án FLC Tropical khoảng 12-20 triệu đồng/m2…